Wohnpark Westerberg - Besser Wohnen

Die wahrscheinlich exklusivsten Mietwohnungen Osnabrücks

Häuser und Wohnungen zur Miete gibt es viele in Osnabrück. Wer aber nach einer einzigartigen Mietimmobilie in Osnabrück sucht, die sich in Lage und Qualität von der Masse abhebt, für den gibt es derzeit vor allem eine Adresse: Der Wohnpark Westerberg.

Nahe der Osnabrücker Innenstadt und mitten im Grünen werden im Wohnpark Westerberg hochwertige Lebensräume geschaffen, die für Mieter heute selten sind: ein harmonisches Miteinander von anspruchsvoller Architektur, gehobener Ausstattung und großzügigen, parkähnlichen Freiflächen.

Beeindruckend war das Gelände der ehemaligen Metzer Kaserne dank der großen uralten Bäume, die das Quartier umrahmen, schon vor Beginn der Planungsarbeiten. In dieser naturnahen Kulisse wird eine kleinteilige und abwechslungsreiche Gebäudetypologie geschaffen, die den Wohnpark
unverwechselbar macht.

Weil Autos hier nur das Bild stören, werden sie für alle unsichtbar in den
Tiefgaragen unter dem Wohnpark untergebracht. Können Sie sich ein besseres Wohnen vorstellen?

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Eine Lage, die passt

Wer viel leistet, sollte sich auch diese Lage leisten

Der Wohnpark Westerberg liegt am Rande des Westerbergs, einer der bevorzugten Wohnlagen Osnabrücks. Von hier aus gelangen Sie schnell in die Innenstadt von Osnabrück und noch schneller in die Natur. Nach Feierabend oder am Wochenende können Sie also nach Herzenslust direkt von zu Hause aus Ihren Freizeitaktivitäten nachgehen. Zum Beispiel auf einen Spaziergang zum Erholungsgebiet Rubbenbruchsee oder mit dem Mountainbike durch das beliebte Heger Holz. Im Sommer trifft man sich unter freiem Himmel am Büdchen am Edinghäuser Weg, das Sie über einen schmalen Fußweg sicher erreichen.

Mit dem Bus in die Osnabrücker Altstadt – kein Problem

Von den beiden Haltestellen in Ihrer Nachbarschaft – „Küpper-Menke-Stift“ und „Sedanplatz“ – erreichen Sie in wenigen Minuten direkt die Osnabrücker City, zum Beispiel die Altstadt am Heger Tor oder den Neumarkt mit angrenzender Fußgängerzone.

Wenn Sie viel mit dem Auto unterwegs sind, werden Sie die nahegelegene Autobahn-Auffahrt Osnabrück-Hafen zur A1 zu schätzen wissen.

Die günstige Lage auf einen Blick:

  • 10 Minuten mit dem Fahrrad zur Altstadt
  • Optimale Anbindung an den Öffentlichen Personen-Nahverkehr
  • Naherholungsgebiete Rubbenbruchsee und Heger Holz liegen in unmittelbarer Nähe
  • Wenige Gehminuten zum Büdchen oder zum Botanischen Garten
  • Autobahnauffahrt Osnabrück-Hafen in 7 Minuten zu erreichen

Das Wohnkonzept

Zum zeitgemäßen Wohnen gehört, dass die einzelnen Wohnungsetagen schwellenfrei von der Tiefgarage über einen Aufzug erreicht werden. Und natürlich gehört auch ein durchdachtes Energiekonzept dazu: In jeder Wohnung erzeugt die moderne, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein behagliches Raumklima. Das hält außerdem die Heizkosten niedrig, da die Wärme-Energie der Abluft nicht verloren geht.

Dank bodentiefer Fenster bekommen Ihre Räume viel Licht, und Sie können immer einen freien Blick ins Grüne genießen.

Hier einige Highlights aus dem Wohnkonzept:

  1. Umweltfreundliches und kostengünstiges Heizen mit einer hauseigenen Wärmepumpenanlage, ergänzt durch eine Brennwerttherme und Fußbodenheizung
  2. Kontrollierte Wohnraumlüftung in allen Wohnungen zum besseren – auch allergikerfreundlichen – Raumklima
  3. Hochwertige Ausstattung der von einem Baddesigner geplanten Bäder
  4. Bodentiefe Fenster für helle und lichtdurchflutete Wohnräume
  5. Echtholzparkett aus Eiche (Fliesen in Bad und Hauswirtschaftsraum)
  6. Farblich aufeinander abgestimmte, hochwertige Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung
  7. Aufzuganlage vom Keller / Tiefgarage zu jeder Wohnetage
  8. Gegensprechanlage mit Farbmonitor
  9. Elektrische Außenbeschattung der nach Süden oder Westen gelegenen Wohnräume
  10. Tiefgaragenplätze befinden sich direkt unter dem Gebäude und gewähren einen komfortablen und sicheren Zugang zur Wohnung

Die Wohnungsangebote

Im Wohnpark Westerberg findet jeder Geschmack und jeder Anspruch sein zu Hause. Und das ohne Provision.

Insgesamt stehen 32 Mietwohnungen als Geschosswohnungen von 82 m² bis 124 m² sowie sieben Penthouse-Wohnungen von 65 m² bis 173 m² Wohnfläche zur Verfügung. Sie verteilen sich auf fünf Stadtvillen und zwei ellipsenförmige Gebäude.

Außerdem gehören drei Stadthäuser mit je 153 m² Wohnfläche über drei Etagen und einem Vollkeller zum Ensemble.

Wir laden Sie ein, durch den Wohnpark Westerberg zu spazieren. Klicken Sie auf das Haus, das Ihnen gefällt, und Sie gelangen schnell zu den Grundrissen.

Wenn Ihnen eine Wohnung zusagt und Sie weitere Informationen wünschen, rufen Sie gerne an. Ihre Ansprechpartnerin ist Elvira Heide Tel.: 05 41/35 69 87-38. Sie freut sich auf Ihren Anruf, schickt Ihnen gerne weitere Unterlagen zu oder vereinbart direkt einen Termin mit Ihnen. Gemeinsam finden wir die Wohnung oder das Stadthaus, das zu Ihren Wünschen passt!

Freie Wohnungen/Häuser im Überblick

Interaktiver Lageplan(Auf Hausgrundriss klicken für mehr Infos)

Haus 1Haus 2Haus 3Haus 4aHaus 4bHaus 5Haus 6Haus 7

Stadtvilla 1Heinrich-Böll-Straße 10

Wohnung 1 (vermietet)Wohnung 2 (vermietet)Wohnung 3 (vermietet)Wohnung 4 Wohnung 5 (vermietet)

Stadtvilla 2Heinrich-Böll-Straße 8

Wohnung 1 (vermietet)Wohnung 2 (vermietet)Wohnung 3Wohnung 4 (vermietet)Wohnung 5 (vermietet)Wohnung 5 (vermietet)

Stadtvillla 3Heinrich-Böll-Straße 6a, 6b, 6c

Haus 3a (vermietet)Haus 3b (vermietet)Haus 3c (vermietet)

Stadtvilla 4aHeinrich-Böll-Straße 2

Wohnung 1 (vermietet)Wohnung 2Wohnung 3 Wohnung 4Wohnung 5 (vermietet)Wohnung 6 (vermietet)

Stadtvilla 4bHeinrich-Böll-Straße 4

Wohnung 1 Wohnung 2 Wohnung 3Wohnung 4 (vermietet)Wohnung 5 (vermietet)Wohnung 6 (vermietet)

Stadtvilla 5Heinrich-Böll-Straße 5

Wohnung 1 Wohnung 2 (vermietet)Wohnung 3 (vermietet)Wohnung 4 (vermietet)Wohnung 5 (vermietet)Wohnung 5 (vermietet)

Stadtvilla 6Heinrich-Böll-Straße 3

Wohnung 1 (vermietet)Wohnung 2 Wohnung 3 (vermietet)Wohnung 4 (vermietet)Wohnung 5 (vermietet)Wohnung 6 (vermietet)

Stadtvilla 7Heinrich-Böll-Straße 1

Wohnung 1Wohnung 2 (vermietet)Wohnung 3 (vermietet)Wohnung 4Wohnung 5 Wohnung 6 (vermietet)

Ein Projekt der Delta Immobilien Invest GmbH,
Parkstraße 40, 49080 Osnabrück, Tel. (0541) 35 69 87-0

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